D2D - Công ty cổ phần phát triển đô thị công nghiệp số 2.
XÉT TRÊN PHƯƠNG DIỆN KỸ THUẬT
Trên biểu đồ kỹ thuật khung thời gian ngày chúng ta có thể thấy cổ phiếu D2D đã có thời gian tích lũy khá dài, giá liên tục giao động trong biên độ hẹp.
- Thị trường chung đã tạo đáy ngắn hạn và đang trong xu hướng tăng
- Từ ngày 30/11/2018 đến nay các đường MA10, MA20, MA50 của cổ phiếu D2D đã hội tụ với nhau, đi ngang và đang có dấu hiệu hướng lên trên.
- Dải Bollinger Band đang nở ra sau thời gian bó hẹp.
- Chỉ số sức mạnh RSI đi từ dưới lên đạt giá trị 61, nằm trong khung giá trị đạt điểm mua.
- Chỉ báo MACD nằm trên đường 0 và đã cho tín hiệu mua trước đó.
- Khối lượng giao dịch của cổ phiếu liên tục tăng trong 1 tuần trờ lại đây.
Trên biểu đồ kỹ thuật khung thời gian tuần chúng ta thấy cổ phiếu D2D sau thời gian tích lũy 20 tuần đang có dấu hiệu chuẩn bị Break khỏi nền tích lũy.
- Còn 2 phiên giao dịch là đóng nến tuần, nếu cố phiếu D2D tiếp tục giữ được đà tăng giá thì sẽ Break khỏi nền tích lũy.
- Dải BB đang nở ra sau thời gian tích lũy bó hẹp.
- Chỉ số sức mạnh RSI đạt giá trị 60, nằm trong khung giá trị cho điểm mua đẹp.
- Chỉ báo MACD nằm trên đường 0 và đang cho tín hiệu mua sau thời gian dài đi song song trên đường 0.
Điểm cộng khác cho cổ phiếu D2D là nằm trong nhóm cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp, nhóm cổ phiếu sẽ hưởng lợi trong thời gian tới.
XÉT TRÊN PHƯƠNG DIỆN CƠ BẢN.
- D2D là doanh nghiệp kinh doanh BĐS nhà ở và khu công nghiệp mang tính địa phương cao, các dự án chủ yếu ở Đồng Nai. Với triển vọng phát triển tích cực của Đồng Nai, điểm nhấn là phát triển địa tầng thu hút FDI, D2D sẽ được hưởng lợi từ nhu cầu nhà ở và KCN tăng cao.
- Trong năm 2019 D2D có động lực tăng trưởng rất lớn từ dự án Lộc An mở bán từ tháng 12/2018 có vị trí đắc địa, sát sân bay Long Thành, tính khả thi cao. Cash per share 2019 dự kiến 140.000đ/cổ phiếu từ việc hạch toán Lộc An.
- D2D có sức khỏe tài chính rất tốt khi không có nợ vay, tiền mặt lớn, riêng lãi tiền gửi hàng năm khoảng 20 tỷ.
- D2D hiện có 3 mảng hoạt động chính là cho thuê đất và cơ sở hạ tầng tại khu công nghiệp Nhơn Trạch 2, đầu tư kinh doanh chợ tại huyện Long Thành, Kinh doanh các dự án bất động sản tại Đồng Nai.
- Cơ cấu doanh thu 72% từ BĐS (KDC phường Thống Nhất), 23% từ khu công nghiệp Nhơn Trạch 2, 5% từ chợ Long Thành.
- Trong ngắn hạn triển vọng chính của D2D trong năm 2019 đến từ việc hạch toán KDC Lộc An: doanh thu dự kiến 1350 tỷ trong khi vốn đầu tư chỉ 350 tỷ. Khả năng D2D bán hết dự án và nhận tiền trong quý I/2019. Vì vậy D2D sẽ có thêm khoảng 800 tỷ tiền mặt trong năm 2019.
- Người mua trả tiền trước 31/12/2018 là 325 tỷ
- D2D chỉ bán qua kênh nội bộ và qua sàn nên được phép hạch toán doanh thu ngay sau khi bàn giao đất
Khuyến nghị: Mua
Vùng mua: Mua quanh giá 72-73
Mục tiêu: 110 (Nên nắm giữ theo khung thời gian tuần vì D2D cho điểm mua đẹp trên khung thời gian tuần sau thời gian tích lũy rất dài)
Cắt lỗ: Cắt lỗ khi D2D bị mất giá 67, là giá thấp nhất của nền giá
